「投資が成功した」と言えるポイントは?

多くの投資家が模索する「どこまでできれば成功者になれるのか」という問題。
不動産投資の場合、「複数の物件の賃貸経営を行い、安定した利益を生み出している」「マンション1棟のオーナーになった」「賃貸物件でセミリタイヤ生活を送っている」というように「その場限り利益」だけに着目するのではなく、安定的かつ継続的な経営ができ、利益を確実に生み出していることが成功の着地点であると言われています。

株式投資の場合は、株式売買における差益が先行していることや、保有株がどんどん値上がりしていること。
そのほか配当金・優待券生活が続けられることが成功者と考えることができます。
FXなどでは、デイトレードでコツコツ差益を出すことよりも、レバレッジ効果でハイリターンが叶ったというような大きな成功が注目されている傾向にあります。

成功者に見る共通点はあるのか

ここからは、投資成功者の共通点について考えてみました。早速みていきましょう。

①センスがある

「強運の持ち主だ」などと言われることもありますが、自分のお金を増やすための手段として投資を選ぶといったセンスが成功者にはあります。
また自分の興味や知識を活かせる投資手段を選び実践していくことも、センスがなせる技だと言えます。

②アンテナを常に張り巡らせている

新聞の経済欄や経済関連の雑誌は熟読している、ニュースは定期的に確認する、政治や企業のあれこれにもチェックを欠かさないなどアンテナを常に張り巡らせることで投機を見逃すことがなく、利益を出せる取引につなげることができます。
もちろん、投資そのもののメリット・デメリットも熟知している事が前提です。

③投資への目的がはっきりしている

「定年時にはローン完済、後は年金と家賃収入で生活する」というように投資で得た利益をどのように還元していくかを明確にしている方には強みがあります。
そのためには、投資予算はどの位、どんな物件に投資をすればキャッシュフローが生まれるか、何年後にペイできるかといった逆算をしながら物件をチェックするといったストーリーを組み立てることが必要です。これができると、「成功するための努力」もおのずとついてくるメリットがあります。

④自己資金を温存させる投資ができる

FXなどはレバレッジを利用し投資金額の何倍もの取引を行うといった、ギャンブル要素も含まれています。
その取引が失敗すれば投資金額そのものを失う他、レバレッジを利用した分の借金も背負うことになります。これでは投資も長続きしません。

ハイリスクハイリターンを狙った全額投資ではなく、余力（この場合は自己資金）を確保した投資を行っている方は成功していると言えます。
不動産投資のように、ローンを利用しながら大きな物件を購入し、返済は家賃収入から。
わずかでもキャッシュフローが生まれる経営ができれば、長いスパンで大きなリターンが得られると捉えるのが最善です。

⑤やみくもに投資しない

株式投資で成功している方は購入銘柄に対する基準を設けています。
FXにおいても利益が上がりやすい外貨に的を絞っている方が多い傾向にあります。不動産投資でも「利回り」「立地」「マンション」というキーワードだけで手当たり次第に投資することは失敗です。

根拠や情報に基づいた分析を行い、「○○エリアならワンルームマンション」「△地区ならファミリー向け物件」というように総合的に物件選びをしていくことが大切です。

不動産投資における「成功者」とは安定した物件運営とコンスタントに利益を生み出せることと言えます。
投資物件を見極めるセンスや、政治情勢などを見据えた判断力も成功を導く要素です。
もちろん空き室をなくし良い物件に育てていくには努力も必要です。

いろいろな要素が相まって、真の成功者として目指すべき「セミリタイヤ」「ハッピーリタイヤ」生活が実現できるでしょう。