なぜ医師に不動産投資が向いているのか？

不動産投資を行っている医師は少なくありません。その理由は、不動産投資にはいくつかの大きなメリットがあるからです。

一つは「節税」です。高収入で知られる医師ですが、日本の税率は高く、さらに収入が高くなればなるほど税率は高くなるため、医師は多額の税金を納めていることになります。年収1千万であれば、単純計算で約30％の300万円の所得税を納税するので、手元に残るのは700万円弱でしょう。

激務をこなして稼ぎ、高収入であるはずなのに、所得税を30％も税金でもっていかれては何のために働いているかわからないと考えるのもおかしな話ではありません。勤務医として働いている医師が節税をするにはどうしたらいいか？と考えた結果、「不動産投資」という答えにたどりつく医師はたくさんいます。

勤務医は病院に勤務するサラリーマンのため、個人事業主の開業医と違って、通常であれば経費を計上することはできません。そのため課税所得を経費で減らすことができず、税金も所定の税率に乗じて支払わなければなりません。

ですが、不動産投資をはじめると経費を計上して節税をすることができます。不動産投資はマンションやアパートなどの不動産を購入し、入居者から家賃収入を得る投資法です。不動産投資を行ううえでは、不動産の購入費用、入居者を呼び込むための広告・宣伝費用、管理するための管理費用など、さまざまな費用がかかります。これらを経費として計上することが可能になるのです。

そのうえで常に空室にならない人気物件を手にすることができれば、安定して家賃収入を得られるほか、オーナーが死亡した際に遺族にローンなしで物件を残すことができたり（団体信用生命保険）、ローンを払い終わった後はそのまま資産になるなど、メリットが多数あります。

不動産投資は日々忙しい勤務医でも、管理会社に任せることで自分の手を動かさずに収入を得ることができる不労所得であることも大きなメリットです。