候補の選定、リフォームへのアドバイスなら……

資金繰りの不安を取り除くことができたら、次はいよいよ不動産購入のための準備に入ります。ここで必要になるのは「不動産の知識」です。

この分野のブレーンに必要な資格のひとつは「宅地建物取引士（宅建士）」です。毎年約20万人が受験する国家試験で、この資格を取得すると「不動産取引の専門家」として認められます。宅建士には、重要事項説明や重要事項説明書への記名・捺印、契約内容記載書への記名・押印などの「独占業務」があります。

医師が不動産投資をはじめようとして、気に入った不動産があったとします。それは一見すると、「超優良物件」かもしれませんが、専門家だからこそ見抜ける穴がある可能性もあります。候補の選定をするときに宅建士の資格を持つブレーンがいてくれると心強いことは間違いありません。

また、物件購入からある程度の時間が経過して、リフォームをする場合は「マンション管理士」の資格をもつブレーンがいるとよいでしょう。マンション管理士は国土交通省管轄の国家資格者であり、マンション管理組合の運営や相談、大規模修繕の計画・立案など、「マンション運営におけるコンサルタント」といえる存在です。

リフォームをする際は、全てが購入者の自由にできるわけではなく、マンション組合のルールに則って行う必要があります。マンション管理士に相談をすることができれば、事前にチェックしてもらうことができます。

ここでは「宅建士」と「マンション管理士」の紹介をしました。ただし、不動産投資をする際はブレーンに完全に依存してお任せするのではなく、自分でも事前に不動産に関する勉強をして知識を入れておくことをおすすめします。

というのは、不動産投資はプロや専門家に任せたからといって100％成功するわけではないからです。最後に決断をするのは、医師であるみなさんに他なりません。イエスか、ノーか、その判断を迫られたときに後々納得のできる回答ができるように準備をしておきましょう。