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border_colorCOLUMNコラム
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不動産投資における頭金の相場はどのぐらい？
「頭金0円から不動産投資ができる」とはいわれていますが、はたして本当に頭金ゼロで不動産投資を始めることができるのでしょうか。もし投資物件を購入する際に頭金を…
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節税目的のマンション経営にはどんなリスクがあるのか
マンション経営は、所得税や相続税などの節税が見込めるため、節税目的で行う人も少なくありません。しかし、節税だけを念頭に置いてのマンション経営にはそれなりのリ…
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相続税を不動産投資によって節税する方法
個人・法人に関わらず、所得がある場合は国や市町村に対して税金を納めなければなりません。特に、大きな財産を相続すると、最大で55％も相続税が課税されることにな…
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不動産所得の節税に欠かせない「青色申告」
不動産投資家が不動産所得を申告する場合には確定申告を行うことが一般的ですが、青色申告に切り替えることで最高65万円までの控除を受けることができます。これによ…
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アパート経営の法人化は節税になるって本当?
開業医や会社経営者、高所得者である医師(勤務医)などが不動産投資でアパートの賃貸経営を始める場合、節税効果が生まれるといわれていますが、さらに節税効果を生み出す…
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不動産投資で税金対策｜経費としてどこまで計上可能か
預貯金を不動産に替え、家賃収入を得る不動産事業を始める投資家が増えています。この方法は低リスクであり、医師や企業経営者などの高所得者層に有効な投資法として紹…
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不動産投資を分散することでリスク回避は可能か
不動産投資を行う上では、キャッシュフローを生み出すことを重視しますが、当然ながらリスクも多々発生します。投資家の中には、不動産の分散投資でリスク回避を試みる…
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不動産投資における地震のリスクと地震保険
日本で不動産投資を検討する際に気になるのは地震の問題ではないでしょうか。2011年の東日本大震災、2016年の熊本地震のように、日本と地震は切っても切れない…
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不動産投資において一括払いにリスクはないのか？
不動産投資において、ローンと一括払いでどのような違いが生じるのでしょうか。一括払いにも、購入者によってはリスクが生じます。ローン払いと一括払い、それ…
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不動産投資における「家賃保証」とは？家賃保証にリスクはあるのか？
不動産投資を検討している方の中には「家賃保証」というキーワードを目にしたことがあるという方もいらっしゃるのではないでしょうか。家賃保証とは、管理会社に入居者…
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