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豊かなドクターが必ず持っている金融リテラシーとは?
医師のなかでも豊かな人とそうでない人とに二極化していることは、「医師=お金持ち」はウソ!? 二極化する医師の収入実態で触れたとおりです。それでは、医師のなかでも勝ち組となっている人たちはどのような金融リテラシーを持っているのでしょうか?
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「医師=お金持ち」はウソ!? 二極化する医師の収入実態
医師といえば「高年収」というイメージがあります。もちろんサラリーマンの平均年収よりは稼いでいる医師が多数派を占めますが、一方で同じ職業とは思えないほどの年収の医師もいます。ここでは二極化する医師の実態を紹介します。
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株、FX、太陽光発電……メジャーな投資に潜むリスクとは?
不動産以外にも株、FX、太陽光発電など投資対象はさまざまです。しかし、これらは資産防衛の観点から見るとリスクが大きくおすすめできません。代表的なリスクを個別に見ていきましょう。
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医師におすすめの投資の方法とは
今、必要としない資産を投資という形で運用してさらに財産を殖やすことだけでなく、節税することもできるのです。投資はリスクを伴うというイメージがありますが、安定した収入を得られる投資や、節税のための投資も存在しています。数十年後の生活のため、投資の方法をご紹介いたします。
投資の種類にはどういったものがあるのか。探すと数々の投資手法は出てきますが、代表的なものを紹介します。リスクとリターンに関しては投資手法や取り組み方によって変わってきますが、自分に合う方法を見つけることが大切です。
では投資の種類にはどのようなものがあるのでしょうか。ひとつひとつみていきましょう。 -
不動産投資における「収益還元法」とは
条件が整った投資向け不動産物件。大きな投資金額となるため、「これは良い買い物になるか?」と自問自答される方も多いことでしょう。
人によっては「賭け」に出る方もいるかもしれません。でも収益還元法を知っておくと「賭けで物件を買う」というリスクを減らすことが可能になってきます。
客観的に物件の品定めもできるようになります。ここでは不動産投資における「収益還元法」に着目し、その考え方や計算方法に関してお伝えします。
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不動産投資で経費として計上できる項目にはどのようなものがあるか
「不動産投資」は、「不動産事業・賃貸経営で長期的に利益を得る」ための投資です。
不動産事業では、賃貸経営の収支決算を行うことで所得税を節税することもできます。
今回は、そういった税金と密接な関連のある経費について、不動産投資(賃貸経営)で経費として計上できる項目にはどのようなものがあるかをまとめました。 -
不動産投資における管理費の相場はどのぐらい?
不動産投資家がアパートなど複数世帯に対する賃貸経営を行う場合は、本業と賃貸経営の二足のわらじは難しいため、物件管理を管理会社にお願いする方も多いでしょう。しかし、利回り等の兼ね合いから、どうしても発生する管理費の支出を抑えたいと考えることがあるのではないでしょうか。
ここでは物件管理を管理会社に委託する際の管理費の相場や、自主管理と比較した時に生まれるメリット、委託する管理会社選びのポイントについて解説してまいります。 -
資産管理会社(法人)の設立と不動産投資のメリット
不動産投資における節税効果を最大化するために、資産管理会社を立ち上げることは効果的です。会社を登記し、法人として資産を管理することで、「他の資産との損益通算ができる」、「役員報酬の待遇が受けられる」、「経費計上できるものが増える」、「親族を役員として待遇することで利益を細分化できる」、「社会的信用度が上がる」といったメリットを享受できます。
本コラムではこれらのメリットや、さらにデメリットについてもご紹介いたします。 -
不動産投資において法人化する方法とそのメリット
節税効果が高いことから、不動産投資が軌道に乗り次第、法人化させることを目指すことが推奨されています。ただ、そのメリットが見いだせないとなかなか実践に移すことができないのも事実です。ここでは不動産投資を法人化させることのメリットや法人化移行へのタイミング、法人化する流れについてまとめました。