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投資物件はどう選ぶ?10年運用シミュレーション 郊外の築古ワンルームマンション編
「とても安い郊外の物件が気になるけど、長い目でみるとどうなんだろう」
不動産投資を検討する際、その入り口となるのが投資物件の選び方です。同じ築古物件であっても、都心と郊外では運用方法が変わってきます。
この記事では毎回モデルケースを設定し、購入から10年後までの収支をイメージしていきます。
今回のモデルケースは「郊外の築古ワンルームマンション」です。(文章中の金額はあくまでもモデルケースを想定した概算金額です) -
家賃保証は魅力的だけど……サブリースに潜む落とし穴!?
「安定した家賃保証としてサブリース契約を勧められたけど、大丈夫かな……」
不動産投資の物件を探しているとき、家賃保証があると安心ですよとサブリースを不動産業者からおすすめされたことはないでしょうか。
はじめて不動産投資をする場合、家賃収入が途絶えることへの不安はとても大きいものです。「その不安をやわらげます」といって、このサービスはおすすめされています。
そんな「サブリース」に今回の落とし穴は潜んでいます。 -
投資物件はどう選ぶ?10年運用シミュレーション 都心の築古ワンルームマンション編
「都心エリアの築古物件が気になるけど、中古物件との違いはどうなんだろう」
不動産投資を検討する際、その入り口となるのが投資物件の選び方です。同じ中古物件であっても、築古となると運用方法が変わってきます。
この記事では毎回モデルケースを設定し、購入から10年後までの収支をイメージしていきます。
・過去記事「都心の中古ワンルームマンション編」( https://ft-academy.jp/2018/03/23/used_rent_simulation/ )
今回のモデルケースは「都心の築古ワンルームマンション」です。(文章中の金額はあくまでもモデルケースを想定した概算金額です) -
FXは玄人向け?不動産投資との比較
「FXと不動産投資、どちらが難しいのだろう……」
投資の手法には、不動産投資以外にもいくつか種類があります。それぞれの特徴をおさえ、不動産投資と比較してみましょう。
今回は「FX」にスポットをあてます。 -
賃料はあげられる?賃料値上げの基本テクニック
「管理物件の賃料、なんとか上げる方法はないのだろうか……」
不動産投資を検討する上で、「賃料」は気になる要素のひとつではないでしょうか。
賃料が下がってしまったら、キャッシュフローが悪化して……と不安になります。
そんな賃料ですが、実は上げる方法があるのです。
本記事では、賃料をアップさせるための基本的なテクニックを紹介していきます。 -
投資物件はどう選ぶ?10年運用シミュレーション 郊外の中古ワンルームマンション編
「郊外エリアの中古物件が気になるけど、都心エリアとの違いはどうなんだろう」
不動産投資を検討する際、その入り口となるのが投資物件の選び方です。同じ中古物件でも、都心エリアと郊外エリアでは運用方法が変わってきます。
この記事では毎回モデルケースを設定し、購入から10年後までの収支をイメージしていきます。
・過去記事「都心の中古ワンルームマンション編」
今回のモデルケースは「郊外の中古ワンルームマンション」です。
(文章中の金額はあくまでもモデルケースを想定した概算金額です) -
投資物件はどう選ぶ? 10年運用シミュレーション・都心の中古ワンルームマンション編
「都心エリアの中古物件が気になるけど、新築との違いはどうなんだろう」
不動産投資を検討する際、その入り口となるのが投資物件の選び方です。同じ都心エリアにある物件でも、新築と中古では運用方法が変わってきます。
この記事では毎回モデルケースを設定し、購入から10年後までの収支をイメージしていきます。
・前回記事「都心の新築ワンルームマンション編」
今回のモデルケースは「都心の中古ワンルームマンション」です。(文章中の金額はあくまでもモデルケースを想定した概算金額です) -
投資物件はどう選ぶ?10年運用シミュレーション・都心の新築ワンルームマンション編
「不動産投資を始めたいけど、どのような物件を選べばいいのだろう」
不動産投資を検討する際、その入り口となるのが投資物件の選び方です。物件を選ぶポイントとしては、築年数やエリア、利回りなどが思い当たるのではないでしょうか。
この記事では毎回モデルケースを設定し、購入から10年後までの収支をイメージしていきます。
今回のモデルケースは「都心の新築ワンルームマンション」です。(文章中の金額はあくまでもモデルケースを想定した概算金額です) -
節税効果はどれだけあるの?不動産投資1年目の確定申告をシミュレーション!
「節税効果があると不動産投資をすすめられたけど、実際はどうなのだろう」
不動産投資を始めるにあたり、確定申告の際にどれだけの節税効果が見込めるか気になるところではないでしょうか。今回の記事ではモデルケースを設定し、不動産投資を始めた年の確定申告をシミュレーションしていきます。
(記事執筆時、2018年2月現在の内容で計算しています)