また、再開発が進んでいる蒲田駅まで4分と近く、今後の地価上昇なども見込めます。加えて、大田区は法人契約も多いですし、賃貸でも人気のエリアなので空室リスクも少ない。この3点が大きなポイントですね。

ただ、最初に興味を持ったのは不動産投資ではなく法人による節税でして、まずは法人設立からお手伝いをしていただきました。

正直にいえば、最初のころは不動産投資に対してネガティブな先入観を持っていまして、「自分がやっても絶対に失敗する。これは都合の良いことを言っているだけだ」と思っていました（笑）。

でも、説明を聞いて自分でも勉強していくうちに「これはすごいな」と考えが変わっていきました。もちろんリスクはあるけれども、それ以上の効果が確かにありそうだな、と思ったわけです。

レバレッジという考え方がなかなか理解できませんでした。

あとは、土地勘がまったくないエリアですので、本当に賃貸需要があるのか、将来性があるのかということは、十分に下調べをしました。

そういう意味では、他の人よりも購入に時間がかかったほうだと思います。

でも、実際に始めてみて、仕事がかなり多忙な私にぴったりの投資法だと実感しました。本当に手間がかからないんですね。

ほかの業者さんもいくつか話を聞きましたが、WINXほどのレベルはまずなかったと思っています。

本業の収入からすれば微々たるものですが、それでも節税と並行していけば、将来の年金としてかなり期待できると思っています。