CASE STUDY事例

ワンルームマンション投資のイメージ図

50代勤務医Dさん(年収3000万円)の不動産投資事例

東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資をはじめた理由、今後の展望をインタビューしました。
今回インタビューしたのは、50代、年収3000万円の勤務医Dさんです。

勤務医
ドットコム
編集部
所有されている物件について教えてください。

Dさん
以下が物件のスペックになります。

物件種別 区分物件×2戸
築年数 22年
年間家賃収入 約140万円
エリア&駅徒歩 西武新宿線「中井駅」徒歩10分
物件価格 ①1500万円台
②1500万円台
金利 3.175%

勤務医
ドットコム
編集部
所有されている物件の強みや、その物件を選ばれたポイントはどのようなところですか?

Dさん
築年数が経っているため、節税率が高いのが何より魅力的でした。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資をはじめたきっかけはどのようなものでしたか?

Dさん
やはり一番は「節税対策」です。

なんとかして経費で落とせる手法はないか調べていたところ、不動産投資があることを知って東京不動産投資のセミナーに参加したのがきっかけです。

勤務医
ドットコム
編集部
物件を購入されるまではスムーズだったのでしょうか。苦労はありましたか?

Dさん
多額のローンを組むことになるため、妻に猛反対されました(笑)。

具体的な金額は言わなかったのですが・・・・・・。

ただ私としてはどうしても不動産投資をしたかったので、担当者を自宅に呼んで、二人で熱心にプレゼンしました。

最終的には納得してもらい、今では「次の物件、まだ買わないの?」と言うほど関心が強くなっていますよ(笑)。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資をはじめてよかったことや、感想を教えてください。

Dさん
まだ所有期間が短いですが、毎月家賃が振り込まれるのはやはり嬉しいです。

子どものころから大家さんはとても身分が高い、偉い人というイメージがあったので、なんだか自分のことが誇らしく思えます(笑)。

これから空室が出たり、トラブルが起こったりすることもあるでしょうが、東京不動産投資なら安心して相談できるし、前向きに経営ができると思っています。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資会社選びのポイントとされていたことや、当社を選んでいただいた理由はどのようなものでしたか?

Dさん
ひとことで言えば「ご縁」でしょうか。

たまたま見つけたセミナーに参加し、自分が欲していた節税に関する情報が手に入り、たまたまその場にいた担当者が非常に親切かつ丁寧で、話が進みました。

私が行動するタイミングと東京不動産投資の活動が奇跡的につながったと感じていたことがポイントでした。

勤務医
ドットコム
編集部
今後の展望や目標をお聞かせください。

Dさん
まずはしばらく運営し、管理に関する知識、経験を積んでいきたいです。

また、3年以内に買い増ししたいと思っているので、そのための自己資金を貯めようと思っています。

最終的には、家賃収入だけで生活できるレベルまで規模拡大するのが目標です。

D様、ありがとうございました。

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年収330万円超~695万円以下 30%
年収695万円超~900万円以下 33%
年収900万円超~1,800万円以下 43%
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