勤務医として働く方が不動産投資で節税対策を行った事例を年代別に紹介します。
目次
20代の勤務医（年収1000万円）の不動産投資事例
20代で、年収1000万円の勤務医Sさんが不動産投資した事例を紹介します。
Sさんが保有している物件は以下のとおりです。
| 物件種別 | 区分マンション(新築) |
| 築年数 | 新築 |
| 年間家賃収入 | 約133万円 |
| エリア&駅徒歩 | 東京メトロ丸の内線 東高円寺駅 徒歩5分 |
| 物件価格 | 約3500万円 |
| 金利 | 1.65％ |
外科の勤務医として働いているSさんは、家族が増えたことを機に、将来の資産形成を考え始めて不動産投資を始めました。
不動産投資によって大きな実物資産を手に入れられ、将来の安心感を得られました。
20代で不動産投資を始めたことを活かし、医師としての仕事を続けながら資産を増やしていきたいと考えています。
本事例について詳しく知りたい方は、以下をご覧ください。
30代の勤務医（年収1300万円）の不動産投資事例
30代で、年収1300万円の勤務医Rさんが不動産投資した事例を紹介します。
Rさんが保有している物件は以下のとおりです。
| 物件種別 | 区分マンション(中古)×2戸 |
| 築年数 | 築14年 |
| 年間家賃収入 | 合わせて約292万円 |
| エリア&駅徒歩 | JR山手線 新宿駅 徒歩8分 |
| 物件価格 | 約3800万円×2戸 |
| 金利 | 1.5％ |
勤務医のRさんは、現金だけでなく資産形成を始めたいと考え、WINX社のセミナーに参加し不動産投資を始めました。
余剰資金を不動産の頭金として活用したことで、金利などの条件がよくなりました。
税金対策だけではなく、生命保険効果といった「守りの資産」を得られたのも、不動産投資を始めたメリットです。
今後は繰り上げ返済をしつつ、資産を増やしていきたいと考えています。
本事例について詳しく知りたい方は、以下をご覧ください。
30代、勤務医、女性Rさん（年収1300万円）の不動産投資事例
40代の勤務医（年収2000万円）の不動産投資事例
40代で、年収2000万円の勤務医Fさんが不動産投資した事例を紹介します。
Fさんが保有している物件は以下のとおりです。
| 物件種別 | 区分マンション(新築) |
| 築年数 | 新築 |
| 年間家賃収入 | 約135万円 |
| エリア&駅徒歩 | 東京メトロ丸の内線 東高円寺駅 徒歩5分 |
| 物件価格 | 約3500万円 |
| 金利 | 1.7％ |
消化器外科の勤務医として働いているFさんは、日頃かかってくる営業電話から不動産投資に興味を持ちました。
これまでは毎年納税していましたが、今回の確定申告では税金が還付され、節税効果を実感しています。将来の保障として安心感を得られるのも、不動産投資のメリットです。
今後は物件数を増やして法人化を目指しています。
本事例について詳しく知りたい方は、以下をご覧ください。
50代の勤務医（年収2600万円）の不動産投資事例
50代で、年収2600万円の勤務医Cさんが不動産投資した事例を紹介します。
Cさんが保有している物件は以下のとおりです。
| 物件種別 | 区分マンション(新築) |
| 築年数 | 新築 |
| 年間家賃収入 | 約114万円 |
| エリア&駅徒歩 | JR京浜東北線 王子駅 徒歩9分 |
| 物件価格 | 約3150万円 |
| 金利 | 1.7％ |
小児科医として勤務しているCさんは、不動産運用に興味を持ち、WEBセミナーに参加したことをきっかけに不動産投資を始めました。
複数の不動産会社から異なる情報を集めたため、決断に迷いました。
しかし、節税対策だけではなく子どもたちに資産を残せるため、メリットを感じています。
今後はさらに2部屋の追加購入を検討しています。
本事例について詳しく知りたい方は、以下をご覧ください。
