【前編／地方在住20代医師インタビュー】常に学び続け自分に合う投資スタイルを見極めること

給与明細を見て節税の重要性を痛感

──資産運用に興味を持たれたきっかけについて教えてください。

大学の低学年時代に解剖学や生理学など、いわゆる基礎医学を学ぶのですが、その時の准教授の先生が授業や実習の際によく資産運用や不動産投資の話をされていたんです。とても博識な先生で、その先生が「お金の知識を持っておかないと損をするよ」というような話をされていたので、「この方が言うなら本当なんだろう」と医学生のうちから興味を持ちました。

──実際に不動産投資をやってみようと思われたのはいつ頃でしたか？

働いて給料をもらうようになり、給与明細の総支給額を見た時ですね。税金の高さに愕然として、そこで投資について本格的に考えるようになりました。収入を増やすには総支給額を増やすか控除額を減らすかの二択になると思いますが、すぐに総支給額を増やすというのは誰にとっても難しいと思います。それなら控除額を減らして節税をするのが近道だろうと考えました。税金は国民の義務ですのでもちろん支払わなければならないものですけど、自分の工夫で少しでも減らすことができるのであれば挑戦してみるのもありかなと思いました。

──それでも20代で投資を始めるというのは早い決断ですよね。

特に不動産投資は若いうちに始めたほうがいいと思っていましたので、早めに動こうと考えました。

──株式や投資信託など、投資には他にもいろいろな種類がありますが、その中で不動産投資に興味を持たれたのはどんな理由からでしょうか？

ミドルリスク・ミドルリターンであるところが一つ。もう一つは不労所得であるということです。実は学生時代に一度、小規模ですが株式投資をしたことがあったんですが、時間を作れずになかなか思うように運用できませんでした。しかし不動産投資は、最初は“苦労所得”になるかもしれませんが、軌道に乗ってくれば“不労所得”になる。そんな点に魅力を感じました。

1日2～3冊のペースで不動産投資の本を読み情報を蓄積

──不動産投資をするにあたってご家族には相談されましたか？

妻には話しました。特に反対されることもなく、「いいんじゃない？」という反応で、ありがたかったですね。家族に反対されて諦める方も多いようなので。

──お医者様仲間や同僚にはお話はされましたか？

実はぜんぜん誰にも話していないんです。

──まわりのお医者さんが不動産投資をやっているようなお話は聞いたことはありますか？

僕より15年ぐらい上の先輩と5～6年目の先輩が、「今の物件の利回りが悪くてどうしよう」みたいな話をしているのは聞いたことがありますね。いろいろ聞いてみると、不動産投資をやっている人は少なくはないようです。

──お若くして不動産投資をされる場合、かなり勉強をしないとなかなか最初の一歩を踏み出せないと思うのですが、どのように勉強されましたか？

投資を始めようと考えて以降、1日2～3冊のペースで不動産投資の本を読み漁りました。電子書籍も含め、手に入る本はほとんど読みましたね。
ただ、不動産投資の本の多くは投資会社さんによって書かれているので、メリットとして書かれている内容も会社さんによって違ってきます。その中から自分の環境、状況を踏まえた投資のスタイルを見極め、冷静に選んでいく必要があると感じました。

──実際に不動産投資をした人が書いた「資産が○億円になった！」というような内容の書籍もありますが、そういうものも読まれましたか？

そういうタイプの本も読みましたが、その方たちが投資をしていた頃とはすでに時代が違っていたりもしたので、それについてもやはり冷静に判断する必要があるなと感じました。

──今もそうした勉強は続けていらっしゃいますか？

そうですね。単に投資だけでなく、市況や法律関係、会計学なども含め、お金に関する知識を幅広く身につけていく必要があると思っているので、隙間時間に勉強するようにしています。

──お忙しい中でも効率的に学ぶ良い方法は何かありますか？

本当に信頼できる方で、かつ不動産投資で自分と同じ状況で成功している方が身近にいれば、その方から学ぶのが一番早いと思います。ただ、僕にはそういう人が周りにいないので、遠回りかもしれないですが書籍メインで知識を得ています。

──最近だといわゆるウェビナーも多いですよね。

それもある程度は書籍と同じで、主催の投資会社さんが自社の経営スタイルに見合ったメリットを説明するわけですから、それが本当にいいのかというのは自分で判断しなければいけないですよね。きちっと知識をつけておかないとその話が本当かどうかわからないので、やはり勉強は必要だと思います。

後編では、営業担当者との信頼関係について、また不動産投資やご自身のキャリアについてのビジョンなどをお聞きします。
【後編／地方在住20代医師インタビュー】「この人なら頼れる」。営業マンとの出会いが購入の決め手に​