金融資産が“稼ぐ不動産”に変わる。
未公開土地で
“あなたがデベロッパー”に
- 一般公開されない優良ロットを、仲介手数料ゼロで直接取得。
- 金利 0.9%〜 の調達実績あり
- 初回面談では過剰営業＆物件提案は一切なし
未公開×デベロッパー体験
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未公開 × 仲介手数料ゼロ
市場に出ない優良ロットを独自ソーシング。仲介マージンが乗らないため、取得価格をダイレクトに最適化。
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30〜50坪・5F × エレベーターなし
建設・維持コストを賢く抑え、高い実質利回りへ。無駄を削ぎ落とした運用デザイン。
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“自分で作っていく”体験
企画〜設計〜融資〜施工〜リーシングまで並走。資産形成の意思決定を、あなたの手に。
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金利0.9%〜の実績
地域金融機関との連携により、個別条件での最適ストラクチャーを提示可能（審査・属性により異なります）。
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弊社限定案件
情報の鮮度と選別を徹底。掲載前の一次情報を優先案内（面談・適格性確認後）。
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ドクター・経営者特化
本業の多忙さを前提に、税務・与信・資金繰りまで一気通貫でサポート。
販売事例・販売中物件
（サンプル）
※実案件は面談後に適格性を確認のうえ、個別に開示します。
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Case 01
都心区 30坪 / 5F / EV無
取得 1.85億｜表面6.2%｜借入0.92%・期間30年
土地先行取得→設計VE→施工一括入札で約8%コストダウン。引渡し前に申込充足。
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Case 02
城南 45坪 / 5F / EV無
取得 2.48億｜表面6.5%｜借入0.90%・期間32年
仲介手数料ゼロで取得価格を圧縮。賃料シミュレーションに基づく住戸プラン最適化。
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Case 03
城西 50坪 / 5F / EV無
取得 2.95億｜表面6.0%｜借入0.95%・期間35年
建築コスト高環境下でも、VEと仕様最適化でキャッシュフローを確保。
他社との比較
| 当社 | 一般仲介（ポータル中心） | |
|---|---|---|
| 物件ソース | 未公開・一次情報（当社限定） | 公開情報（競合多・鮮度低） |
| 取得価格 | 仲介手数料ゼロで最適化 | 仲介手数料が上乗せ |
| 企画自由度 | 30〜50坪・5F・EV無の高効率スキーム | 既存企画前提で自由度が低い |
| 金利条件 | 0.9%〜の実績（属性・審査により変動） | 個別支援は限定的 |
| プロセス | 企画〜リーシングまで並走 | 引渡しまで中心／運用伴走は限定 |
| 営業姿勢 | 過剰営業なし／初回物件提案なし | 初回から提案・クロージング重視 |
あなたがマンションデベロッパーになる｜進め方
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Step 01
適格性の確認（オンライン面談）・用地一次情報のご提案
資産・与信・投資方針をヒアリング。初回は“ご要望の共有のみ”。物件提案・営業行為は行いません。
未公開の候補地から、収支レンジと出口シナリオをセットで提示（秘密保持契約 締結後） -
Step 02
企画・設計・バリューエンジニアリング(ＶＥ)・資金調達・金利交渉
金融機関と連携し、0.9%〜の金利レンジを目指して個別に交渉（実績有／確約ではありません）。
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Step 03
施工・引渡し・運用開始・出口戦略
複数社入札でコスト・品質・工程をコントロール。引渡し前の先行リーシングで稼働を確保。
長期保有／一定利回りでの売却のいずれも想定。健美家・楽待等の販路連携も可。
よくある質問
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本当に初回は物件提案がない？
本当に初回は物件提案がない？
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未公開情報はどのように入手？
当社独自のルート（地権者・設計・施工・金融）から一次情報を取得。適格性確認後に個別開示します。
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金利0.9%〜は確約？
実績ベースのレンジであり、属性・案件・市況により変動します。個別審査の結果に依存します。
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対応エリアは？
首都圏中心（都心・城南・城西等）。他エリアは個別相談となります。
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医師・経営者以外でも相談できる？
本プログラムは金融資産1億円以上かつ一定の与信条件を満たす方に限定しています。