CASE STUDY事例

20代、勤務医、Uさん(年収1300万円)の不動産投資事例

WINXで物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資をはじめた理由、今後の展望をインタビューしました。
今回インタビューしたのは、20代、年収1300万円、勤務医(一般内科)のUさんです。

勤務医
ドットコム
編集部
所有されている物件について教えてください。

Uさん
以下が物件のスペックになります。

物件種別 区分マンション(新築)
築年数 新築
年間家賃収入 約132万円
エリア&駅徒歩 東京メトロ丸の内線 東高円寺駅 徒歩4分
物件価格 約3450万円
金利 1.95%

 

勤務医
ドットコム
編集部
所有されている物件の強みや、その物件を選ばれたポイントはどのようなところですか?

Uさん
世界一のターミナル駅である新宿へ近く、また丸ノ内線も後期研修医時代に使用していて全く知らないエリアではなかったので。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資をはじめたきっかけはどのようなものでしたか?

Uさん
外勤を始めてから年収UPに伴い納税額も増え、色々と勉強していくと日本の累進課税制度、稼げば稼ぐほど納税額が増え手残りが減る事実を知ったのでもったいないと感じました。そこで周りの医師でも取り組んでいる不動産投資に興味を持ちました。

勤務医
ドットコム
編集部
物件を購入されるまではスムーズだったのでしょうか。苦労はありましたか?

Uさん
購入の前に金融機関に審査を入れるのですが、過去の確定申告書のデータを失くしてしまい、再発行が非常に大変でした。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資を始めて気づいたメリットはありますか?

Uさん
はじめて気づいたメリットとしては、手間がかからないことです。購入前から聞いてはいたんですが、本当に面倒な大家業などを代理で行ってくれるということです。不動産と聞くともう少し敷居が高い印象がありましたが全然そんな事はないです。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資で得られたものは何ですか?

Uさん
実際に確定申告をしてみて、昨年は追加で税金を払っていたのですが、今年は還付金として戻ってきたので節税ができていると実感しました。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資会社選びのポイントとされていたことや、当社を選んでいただいた理由はどのようなものでしたか?

Uさん
合計5社の話を聞いた上での決め手としては、担当の方の人柄です。他の営業の方は不動産のメリットの話をたくさんしてくれますが、御社の担当は不動産以外、今後の医療業界や医師の将来など幅広いお話とともにライフプランの話もして頂き安心して任せる事が出来ています。さすが医師専門ということはあるなと思いました。

勤務医
ドットコム
編集部
今後の展望や目標をお聞かせください。

Uさん
資産形成の必要性、貯金だけでは駄目だと教えていただきました。私も同感ですので、今後年収が上がりましたら資産形成を拡大していこうと思います。

U様、ありがとうございました。


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