CASE STUDY事例

40代、勤務医、Wさん(年収3000万円)の不動産投資事例

東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資をはじめた理由、今後の展望をインタビューしました。
今回インタビューしたのは、40代、年収3000万円、勤務医のWさんです。

勤務医
ドットコム
編集部
所有されている物件について教えてください。

Wさん
以下が物件のスペックになります。

物件種別 区分マンション×3戸
築年数 ①築11年
②築13年
③新築
年間家賃収入 ①約190万円
②約172万円
③約150万円
エリア&駅徒歩 ①東日本橋駅 徒歩2分
②新宿駅 徒歩4分
③駒込駅 徒歩4分
物件価格 ①約4500万円
②約4150万円
③約3600万円
金利 ①1.75%
②1.95%
③1.75%

 

勤務医
ドットコム
編集部
所有されている物件の強みや、その物件を選ばれたポイントはどのようなところですか?

Wさん
どの物件も立地が強く、空室期間が長くなるリスクを最小限に抑えられる物件だったのがポイントです。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資をはじめたきっかけはどのようなものでしたか?

Wさん
節税効果が得られる事です。自分なりに節税について調べたところ、御社のセミナーに行き着きました。

勤務医
ドットコム
編集部
物件を購入されるまではスムーズだったのでしょうか。苦労はありましたか?

Wさん
スムーズでした。ある程度都心部の土地値などは理解していたので。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資を始めて気づいたメリットや得られたものはありますか?

Wさん
団体信用生命保険にガン付があることは自分にとってとてもメリットになります。
得られたものは節税効果の実感です。早速、確定申告にて課税所得を下げる事ができ、なおかつ住宅ローン控除を受けられるようになりました。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資会社選びのポイントとされていたことや、当社を選んでいただいた理由はどのようなものでしたか?

Wさん
担当者が豊富な知識と経験がありました。こちらの疑問点・不明点をすべて解決してくれたので安心して任せられたことです。

勤務医
ドットコム
編集部
今後の展望や目標をお聞かせください。

Wさん
まずは所有した物件を長期的に保有して、上手に資産の組み換えをしようと考えています。

W様、ありがとうございました。

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