CASE STUDY事例

50代 整形外科 クリニック院長 年収2,700万円

勤務医ドットコム編集部
所有されている物件について教えてください。

Nさん
以下が物件のスペックになります。

物件種別 RC構造 区分マンション
築年数 築3年
年間家賃収入 約158万円
エリア 駅徒歩 後楽園駅 徒歩10分
物件価格 3,840万円
金利 1.7%

 

勤務医
ドットコム編集部
所有されている物件の強みや、その物件を選ばれたポイントはどのようなところですか?

Nさん
一番はエリアになります。
文京区の中でも利便性が高い最寄駅でしたし、立地でした。
教育機関も多くありますし、何より治安が東京都の中で一番いい所が決め手でした。
周りには有名大学や自分の子供が一人暮らしをする時には治安のいい場所を優先すると決めていたので、オーナーになるからにはそのイメージと一致した物件を希望していたのもありました。

勤務医
ドットコム編集部
物件を購入されるまではスムーズだったのでしょうか。苦労はありましたか?

Nさん
スムーズだと思ってすすめていましたが、営業担当から申告漏れしている収入があると教えていただきました。
税務署からの通知は一切ありませんでしたので、自分の知らない所で漏れがあり、尚遅延金も増えていた状態でした。それに気付けたのもあり、罰金は最小限で済みました。
不動産購入に進んでいなかったら気付けなかったので、進めてよかったポイントでもありました。

勤務医
ドットコム編集部
不動産投資をはじめて気づいたメリットはありますか?

Nさん
不動産を始めるにあたり、申告の流れも教えて頂きました。
これまで、税理士に丸投げでしたが今回を機に自分で行うと決められた事ですね。
結構大きな支出だったので浮くのは大きいです。

勤務医
ドットコム編集部
不動産投資で得られたものは何ですか?

Nさん
事業用の不動産を持つ事で家族の為に残す資産が増えた事は大きいと思います。

無料税金対策セミナー情報

勤務医ドットコムでは、医師の方向けに無料セミナーを全国各地で開催しています。
効果的な節税の方法や相続、資産形成、副業など、収入の多い医師の方にとって有益な情報をお伝えしています。セミナーでは個別相談も実施していますので、あわせてご活用ください。
先着順となっておりますのでお早目にお申込みください。

無料税金対策セミナー一覧はこちら

ピックアップ記事

  1. ワンルーム投資の視点でみる法律や条例【民泊新法編】
  2. 家賃の下落と空室リスクに効く! テナントリテンションの基本テクニック
  3. 30代、歯科医、Vさん(年収800万円)の不動産投資事例
  4. 投資物件はどう選ぶ? 10年運用シミュレーション・都心の中古ワンルームマンション…
  5. 豊かなドクターが必ず持っている金融リテラシーとは?

関連記事

  1. 事例

    40代、勤務医Mさん(年収1140万円)の不動産投資事例

    東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資を…

  2. 57歳勤務医Bさん(年収2600万円)の不動産投資事例

    事例

    50代勤務医Bさん(年収2600万円)の不動産投資事例

    東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資を…

  3. 事例

    40代、勤務医Kさん(年収1760万円)の不動産投資事例

    東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資を…

  4. 事例

    40代、勤務医、女性Pさん(年収2000万円)の不動産投資事例

    東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資を…

  5. 事例

    高すぎる所得税をなんとかしたい!30代の整形外科医Rさんの不動産投資事例

    「少しでも節税して将来のためにお金を持っておきたい」そう話してくれ…

  6. 事例

    40代 循環器内科 勤務医 年収2,000万円

    物件種別RC構造 区分マンションRC構造 区分…

現在から65歳まで働いた場合の
納税総額はいくら? 簡単・お手軽診断

年収(※1)

万円

年齢(※2)

  • 入力いただいた数値を65歳までの平均年収として算出します
  • 生涯納税額を知りたい場合は、本格的に給与が増えた年齢を入力してください

あなたの想定生涯納税額は

taxです

結果をクリア

  • この金額はあくまで目安の金額です
  • 「(年収-控除額)×税率×65歳までの残りの勤続年数」の計算式で算出しています
  • 年収が増加すると納税額も増加します
年収 税率(住民税10%を含む)
年収195万円以下 15%
年収195万円超~330万円以下 20%
年収330万円超~695万円以下 30%
年収695万円超~900万円以下 33%
年収900万円超~1,800万円以下 43%
年収1,800万円超~4,000万円以下 50%
年収4,000万円超 55%

SEMINAR

節税対策や多忙な方でもできる不動産投資のノウハウをご紹介する無料セミナーを全国各地で開催中です。
詳しく見る

NEW ENTRIES

  1. 知っておいて損はない、初めての海外不動産投資
  2. なぜ医師の資産形成には不動産投資が向いているのか?
  3. 開業を考える勤務医向け 「家族経営」の節税メリット 
  4. 勤務医をしながら社長に! 法人化で狙える節税効果
  5. 50代 整形外科 クリニック院長 年収2,700万円
keyboard_arrow_up