CASE STUDY事例

50代 整形外科 クリニック院長 年収2,700万円

勤務医ドットコム編集部
所有されている物件について教えてください。

Nさん
以下が物件のスペックになります。

物件種別 RC構造 区分マンション
築年数 築3年
年間家賃収入 約158万円
エリア 駅徒歩 後楽園駅 徒歩10分
物件価格 3,840万円
金利 1.7%

 

勤務医
ドットコム編集部
所有されている物件の強みや、その物件を選ばれたポイントはどのようなところですか?

Nさん
一番はエリアになります。
文京区の中でも利便性が高い最寄駅でしたし、立地でした。
教育機関も多くありますし、何より治安が東京都の中で一番いい所が決め手でした。
周りには有名大学や自分の子供が一人暮らしをする時には治安のいい場所を優先すると決めていたので、オーナーになるからにはそのイメージと一致した物件を希望していたのもありました。

勤務医
ドットコム編集部
物件を購入されるまではスムーズだったのでしょうか。苦労はありましたか?

Nさん
スムーズだと思ってすすめていましたが、営業担当から申告漏れしている収入があると教えていただきました。
税務署からの通知は一切ありませんでしたので、自分の知らない所で漏れがあり、尚遅延金も増えていた状態でした。それに気付けたのもあり、罰金は最小限で済みました。
不動産購入に進んでいなかったら気付けなかったので、進めてよかったポイントでもありました。

勤務医
ドットコム編集部
不動産投資をはじめて気づいたメリットはありますか?

Nさん
不動産を始めるにあたり、申告の流れも教えて頂きました。
これまで、税理士に丸投げでしたが今回を機に自分で行うと決められた事ですね。
結構大きな支出だったので浮くのは大きいです。

勤務医
ドットコム編集部
不動産投資で得られたものは何ですか?

Nさん
事業用の不動産を持つ事で家族の為に残す資産が増えた事は大きいと思います。

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年収195万円超~330万円以下 20%
年収330万円超~695万円以下 30%
年収695万円超~900万円以下 33%
年収900万円超~1,800万円以下 43%
年収1,800万円超~4,000万円以下 50%
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