CASE STUDY事例

50代、勤務医、Sさん(年収3600万円)の不動産投資事例

東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資をはじめた理由、今後の展望をインタビューしました。
今回インタビューしたのは、50代勤務医、年収3600万円のSさんです。

不動産投資アカデミー編集部
所有されている物件について教えてください。

Sさん
以下が物件のスペックになります。

物件種別 区分マンション×2戸(同じマンション内)
築年数 ともに築1年
年間家賃収入 ①約120万円
②約120万円
エリア&駅徒歩 東急池上線 池上駅 徒歩8分
物件価格 ①2900万円台
②2900万円台
金利 ともに1.94%

 

不動産投資アカデミー編集部
所有されている物件の強みや、その物件を選ばれたポイントはどのようなところですか?

Sさん
渋谷、品川、新橋、東京など都内の主要駅から30分以内というアクセスの良さが強みだと思っています。

また、物件周辺エリアには、歴史を感じさせる老舗の名店から、評判のシェフが腕を奮うレストラン、おしゃれなカフェなども揃っていて、将来的にも若い女性や属性の良い人たちが集まってきそうだと感じました。

不動産投資アカデミー編集部
不動産投資をはじめたきっかけはどのようなものでしたか?

Sさん
これまでは身内の者に確定申告を任せていましたが、自身で行うようになり、税金の高さや老後に不安を感じるようになりました。

「なにかしなければ」と思い、勉強をしていたのですが、節税と資産形成の両方を実現できるのは不動産投資しかないことに気づいたのです。インターネット検索を続けているうちに、東京不動産投資のセミナーを見つけ、その内容の濃さに驚き、購入相談をすることになりました。

不動産投資アカデミー編集部
物件を購入されるまではスムーズだったのでしょうか。苦労はありましたか?

Sさん
私は仕事柄、常にパソコンを持ち歩いており、何か気になることがあったらすぐにインターネット検索をします。

これは良い部分もある反面、ネットの情報に頼ってしまうというデメリットもあります。

「これはネットの記事に書いてあったから」と誤った情報を真に受けていたので、そういう点は東京不動産投資の担当者さんに相当お世話になりました。

あのままだったら、間違った情報を鵜呑みにして物件探しをし、失敗していたと思います。

不動産投資アカデミー編集部
不動産投資をはじめてよかったことや、感想を教えてください。

Sさん
私は本業が忙しく、投資に時間を割くことができません。

そういう意味では、すべてをお任せできる不動産投資は、本当に有難いです。

まだ確定申告前なので節税効果については期待して待っている状態ですが、このまま賃貸ができるのであれば、多忙な自分に合った最高の投資スタイルだと思います。

不動産投資アカデミー編集部
不動産投資会社選びのポイントとされていたことや、当社を選んでいただいた理由はどのようなものでしたか?

Sさん
不動産業者さんの多くは「儲かりますよ」「節税できますよ」「簡単ですよ」というポジショントークが多く、私みたいな疑い深い性格の人間にとっては、いまひとつ信頼できないことも多かったです。

東京不動産投資はその逆で、不動産投資のメリットよりもリスクに重きをおいて解説していらっしゃいました。

包み隠さずリスクを解説してくれたこと――これが東京不動産投資を選んだ理由です。

不動産投資アカデミー編集部
今後の展望や目標をお聞かせください。

Sさん
まだ収入が上がる可能性があるので、今後も収入を見つつ、買い増しをしていきたいと思っています。

最近は「融資条件が厳しくなっている」という話もよく耳にしますので、今以上に融資状況が厳しくなる前に一戸ぐらいは手に入れたいと思います。

S様、ありがとうございました。

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