CASE STUDY事例

40代、勤務医、女性Pさん(年収2000万円)の不動産投資事例

東京不動産投資で物件を購入されたオーナーに、お持ちの物件や不動産投資をはじめた理由、今後の展望をインタビューしました。
今回インタビューしたのは、40代、勤務医の女性Pさん(年収2000万円)です。

勤務医
ドットコム
編集部
所有されている物件について教えてください。

P さん
以下が物件のスペックになります。

物件種別 区分マンション
築年数 新築
年間家賃収入 約110万円
エリア&駅徒歩 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩11分
物件価格 2700万円台
金利  1.968%

 

勤務医
ドットコム
編集部
所有されている物件の強みや、その物件を選ばれたポイントはどのようなところですか?

P さん
ターミナル駅にアクセスしやすいのが最大のメリットです。

また、都市開発などが進む予定の地域に隣接していること、空港近くで将来性があることも強みと考えました。

不動産投資は長期的に行うものですので、現在の状況だけでなく将来的に価値が上がる可能性が高い物件を探していたので、大満足しています。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資をはじめたきっかけはどのようなものでしたか?

P さん
前々から税金が高いなとは思っていたのですが、節税なんてことは考えたことがなく「仕方がないな」と諦めていました。

ですが、子供3人中、2人が医学部に進む可能性があることを考えたときに、今のままではまずいと危機感を持ったのです。私はシングルマザーで、かつ母の生活も支えています。

年収を増やすといっても勤務医なので限界があるため、税金を抑えてお金を捻出したいという考えに至りました。

そんなとき、同じ医師の知り合いから東京不動産投資のセミナーの評判を聞き、参加したのがきっかけです。

勤務医
ドットコム
編集部
物件を購入されるまではスムーズだったのでしょうか。苦労はありましたか?

P さん
概ねスムーズだったと思います。ただ、融資を組む(借金をする)ことには抵抗がありました。

自宅をキャッシュで買っていましたので、何千万円という額の借り入れをするのは初めてです。

どの程度リスクがあるのかがわからず、不安に感じました。

ですが、ご担当の方から「不動産投資のメリットはレバレッジを利かせること」と教わり、非常に納得がいきました。

いかに自分が「借金=悪」という日本人らしい価値観に縛られていたかよくわかりましたね。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資をはじめてよかったことや、感想を教えてください。

P さん
仕事も家事もこなしていますので、正直、時間的な余裕は一切ありません。

もし時間があるのなら、子どもたちと一緒に過ごす時間をもっと増やしたいくらいです。

そんな私にとって、購入後に手間がかからない不動産投資はベストな選択肢だったと思います。

節税効果も感じていますので、本当にはじめてよかったです。

勤務医
ドットコム
編集部
不動産投資会社選びのポイントとされていたことや、当社を選んでいただいた理由はどのようなものでしたか?

P さん
実は、東京不動産投資以外にも何社かアプローチしていました。

不動産投資の知識がまったくなかったため、情報収集のつもりで複数社ピックアップし、面談やセミナーに行ったのです。

ただ気づいたのですが、東京不動産投資の場合、他社とは違って不動産だけではなく法人化などさまざまな節税対策を教えてくれました。また、アフターフォローもしっかりしているのが強みと感じました。

勤務医
ドットコム
編集部
今後の展望や目標をお聞かせください。

P さん
しっかりとリスク分散して税金対策を行い、かつ投資的観点でも堅実に資産運用していきたいです。

また、不動産投資をはじめたことで、いかに自分がお金の勉強をしてこなかったか痛感したので、時間を見つけて知識を蓄えたいですね。

P様、ありがとうございました。

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