border_colorCOLUMNコラム

投資の成功者の共通点とは

カリスマトレーダーがネットで取り沙汰される他、本業をこなしながらいくつかの不動産の賃貸経営をしている兼業投資家がクローズアップされるというような事案を目の当たりにすると「自分も投資で利益を追いかけたい」と気持ちを奮い立たせることがあるでしょう。

では、どういった状態が「投資で成功した」ということなのでしょうか。ここでは「投資成功者に見る共通点」にも着目しました。

「投資が成功した」と言えるポイントは?

多くの投資家が模索する「どこまでできれば成功者になれるのか」という問題。
不動産投資の場合、「複数の物件の賃貸経営を行い、安定した利益を生み出している」「マンション1棟のオーナーになった」「賃貸物件でセミリタイヤ生活を送っている」というように「その場限り利益」だけに着目するのではなく、安定的かつ継続的な経営ができ、利益を確実に生み出していることが成功の着地点であると言われています。

株式投資の場合は、株式売買における差益が先行していることや、保有株がどんどん値上がりしていること。
そのほか配当金・優待券生活が続けられることが成功者と考えることができます。
FXなどでは、デイトレードでコツコツ差益を出すことよりも、レバレッジ効果でハイリターンが叶ったというような大きな成功が注目されている傾向にあります。

成功者に見る共通点はあるのか

ここからは、投資成功者の共通点について考えてみました。早速みていきましょう。

①センスがある

「強運の持ち主だ」などと言われることもありますが、自分のお金を増やすための手段として投資を選ぶといったセンスが成功者にはあります。
また自分の興味や知識を活かせる投資手段を選び実践していくことも、センスがなせる技だと言えます。

②アンテナを常に張り巡らせている

新聞の経済欄や経済関連の雑誌は熟読している、ニュースは定期的に確認する、政治や企業のあれこれにもチェックを欠かさないなどアンテナを常に張り巡らせることで投機を見逃すことがなく、利益を出せる取引につなげることができます。
もちろん、投資そのもののメリット・デメリットも熟知している事が前提です。

③投資への目的がはっきりしている

「定年時にはローン完済、後は年金と家賃収入で生活する」というように投資で得た利益をどのように還元していくかを明確にしている方には強みがあります。
そのためには、投資予算はどの位、どんな物件に投資をすればキャッシュフローが生まれるか、何年後にペイできるかといった逆算をしながら物件をチェックするといったストーリーを組み立てることが必要です。これができると、「成功するための努力」もおのずとついてくるメリットがあります。

④自己資金を温存させる投資ができる

FXなどはレバレッジを利用し投資金額の何倍もの取引を行うといった、ギャンブル要素も含まれています。
その取引が失敗すれば投資金額そのものを失う他、レバレッジを利用した分の借金も背負うことになります。これでは投資も長続きしません。

ハイリスクハイリターンを狙った全額投資ではなく、余力(この場合は自己資金)を確保した投資を行っている方は成功していると言えます。
不動産投資のように、ローンを利用しながら大きな物件を購入し、返済は家賃収入から。
わずかでもキャッシュフローが生まれる経営ができれば、長いスパンで大きなリターンが得られると捉えるのが最善です。

⑤やみくもに投資しない

株式投資で成功している方は購入銘柄に対する基準を設けています。
FXにおいても利益が上がりやすい外貨に的を絞っている方が多い傾向にあります。不動産投資でも「利回り」「立地」「マンション」というキーワードだけで手当たり次第に投資することは失敗です。

根拠や情報に基づいた分析を行い、「○○エリアならワンルームマンション」「△地区ならファミリー向け物件」というように総合的に物件選びをしていくことが大切です。

不動産投資における「成功者」とは安定した物件運営とコンスタントに利益を生み出せることと言えます。
投資物件を見極めるセンスや、政治情勢などを見据えた判断力も成功を導く要素です。
もちろん空き室をなくし良い物件に育てていくには努力も必要です。

いろいろな要素が相まって、真の成功者として目指すべき「セミリタイヤ」「ハッピーリタイヤ」生活が実現できるでしょう。


不動産投資セミナーTOPはこちら
不動産運用セミナーTOP

無料税金対策/資産形成セミナー情報

勤務医ドットコムでは、医師の方向けに無料セミナーを全国各地で開催しています。
効果的な節税の方法や相続、資産形成、副業など、収入の多い医師の方にとって有益な情報をお伝えしています。セミナーでは個別相談も実施していますので、あわせてご活用ください。
先着順となっておりますのでお早目にお申込みください。

無料税金対策セミナー一覧はこちら

ピックアップ記事

  1. 50代、勤務医、Cさん(年収2600万円)の不動産投資事例
  2. 辛すぎる仕事漬けの日々……大半の医師は不満を抱えている
  3. 30代、勤務医、女性Rさん(年収1300万円)の不動産投資事例
  4. 家賃保証は魅力的だけど……サブリースに潜む落とし穴!?
  5. 【ワンルーム投資の視点でみる法律や条例】借地借家法編

関連記事

  1. コラム

    やっぱり株式投資が王道?不動産投資との比較

    「株式と不動産、自分にはどちらの投資が向いているのかな……」投…

  2. コラム

    「安易な不動産投資」で大損しないために…プロが語らない3つのポイント

    投資物件の購入をすすめる不動産業者は、いつも誠実に説明をしていますが、…

  3. コラム

    投資を始める前に知っておきたい! 区分所有マンションのデメリット

    前回は区分所有のメリットを紹介しましたが、もちろん投資である以上はリス…

  4. コラム

    投資マンションの選び方|ワンルーム・中古・新築・一棟の違い

    いざ、不動産投資を始めようと立ち上がっても、どんな物件を購入して良いの…

  5. コラム

    東京で不動産投資をするメリットはあるか

    「不動産投資をするなら、地方より東京」といった指南が増えています。…

  6. 区分不動産と一棟不動産のリスクを比較

    コラム

    区分不動産と一棟不動産のリスクを比較

    1室を運用する区分不動産投資と、一棟まるごと運用する一棟不動産運用。運…

現在から65歳まで働いた場合の
納税総額はいくら? 簡単・お手軽診断

年収(※1)

万円

年齢(※2)

  • 入力いただいた数値を65歳までの平均年収として算出します
  • 生涯納税額を知りたい場合は、本格的に給与が増えた年齢を入力してください

あなたの想定生涯納税額は

taxです

結果をクリア

  • この金額はあくまで目安の金額です
  • 「(年収-控除額)×税率×65歳までの残りの勤続年数」の計算式で算出しています
  • 年収が増加すると納税額も増加します
年収 税率(住民税10%を含む)
年収195万円以下 15%
年収195万円超~330万円以下 20%
年収330万円超~695万円以下 30%
年収695万円超~900万円以下 33%
年収900万円超~1,800万円以下 43%
年収1,800万円超~4,000万円以下 50%
年収4,000万円超 55%

SEMINAR

節税対策や多忙な方でもできる不動産投資のノウハウをご紹介する無料セミナーを全国各地で開催中です。
詳しく見る

NEW ENTRIES

  1. 【現役医師連載コラム】輪島市の新生児死亡、防ぐためにできる事…
  2. 【現役医師の投資履歴】最初の物件購入~現在 ≪後編≫
  3. 【現役医師の投資履歴】初期研修医〜後期研修医 ≪前編≫
  4. 将来への投資?富裕層である医師が力を入れている子どもの習い事…
  5. 【現役医師連載コラム】なぜ不動産が相続税対策になるのか?
keyboard_arrow_up